GROSSRÄUMIGE Dachgeschoss Wohnung mit GARAGENPARKPLATZ und EINBAUKÜCHE

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Stadt! Diese charmante Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 steht ab sofort zur Vermietung. Die Modernisierung im Jahr 2000 sorgt für zeitgemäßen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl.

Auf einer Wohnfläche von 64 m² verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Waschmaschinenanschluss im Waschkeller für praktische Alltagshelfer sorgt.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die Garage direkt auf dem Grundstück, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet. Im Keller steht zudem ein eigenes Abteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum schafft. Der Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner rundet das Angebot ab.

Genießen Sie den Komfort einer modernen Wohnung in zentraler Lage!

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# Ausstattung
+ Großzügige Raumgestaltung
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Waschkeller steht zur Verfügung
+ Parkplatz auf Grundstück
+ Kellerabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-10-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Die Blücherstraße 33 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Dinslaken. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt, was für eine angenehme und familiäre Atmosphäre sorgt.

In unmittelbarer Nähe der Adresse befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, was die Blücherstraße zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Dinslaken sowie zu den umliegenden Städten.

Insgesamt bietet die Blücherstraße 33 eine ideale Lage für alle, die ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld suchen, ohne dabei auf eine gute Anbindung an das städtische Leben verzichten zu müssen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk
Endenergiebedarf: 96.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung